ZENITH Luxury Real Estate prodává luxusní bydlení ve zkolaudované vile SAUVIGNON v projektu VILY KOLIBA SAUVIGNON má prodejní plochu 298m2 s pozemkem o výměře 185 m2, panoramatickou terasu s možností umístění vířivky a dokonalým výhledem na Bratislavu. Privátním výtahem (pouze pro majitele vily) se dostanete z garáže přímo do vily a to obě podlaží domu. Dům se nachází v prostředí Malých Karpat s přímým přístupem do centra města a je určen pro klienty očekávající nejvyšší úroveň bydlení, spjatost s přírodou, soukromí a bezpečnost.
Jedinečný dům je postaven ze železobetonové konstrukce, příčky jsou zděné. Parkování v podzemní garáži (možnost dokoupit až 3 parkovací místa 600.000, – Kč s dph/ks ). Světlá výška garáže 4,5 m umožňuje vybavení parkovacího stání autozakladačem (na jedno parkovací stání dvě vozidla nad sebou).
Fotogalerie
Dispozičné řešení
Standardy
Nosné stěny: keramické zdivo Porotherm tl. 250 mm, železobetonové stěny tl. 250 mm v závislosti na statice.
Stropy: železobeton tl. 200/250 mm Dělící příčky: keramické zdivo tl. 11,5 cm
Vnitřní omítky: sádrové tl. 1,5 cm
Vnitřní potěry: anhydridové tl. 40 mm, hlazený, výšková tolerance dle ČSN 74 4505
Kročejová izolace: podlahový polystyren
Výplně otvorů: hliníkové profily systém CORTIZO, trojsklo, kombinace otevíravých, otevíravě-sklopných systémů a HL portálů
Vstupní dveře: hliníkové profily systém CORTIZO s bočním světlíků a nadsvětlíkem
Střechy: tepelná izolace polystyren tl.24 cm hydroizolace PVC Např. FATRAFOL.
Extenzivní zeleň na střechách a části teras, dlažba na terčích na části teras. Zábradlí: skleněná zábradlí na terasách s bezpečnostním sklem Vnější fasáda: ETICS fasáda tl. 20 cm s tepelnou izolací a povrchovou úpravou kombinace silikonová omítka tl. 2 mm a DECOPIERRE systém Stínění: exteriérové hliníkové žaluzie na fasádách podle schématu, elektricky ovládané z interiéru, v ostatních případech příprava na žaluzie podle schémat
Silnoproudé rozvody: podomítkové kabely ukončené v instalačních krabicích, počet zásuvek a vypínačů podle schémata
Silnoproudý rozvaděč: plastový se souborem jističů
Hlavní jistič: 25 A Systém: NIKO HOME CONTROL al. podobné, viz prospekt
Svítidla vnitřní: bez svítidel, kabely ukončené svorkovnicí, světelné okruhy viz schéma
Svítidla vnější: bez svítidel, kabely ukončené svorkovnicí, světelné okruhy viz schéma
Vytápění Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umístěné v místnosti podle schématu.
Systém: vodní podlahové vytápění v místnostech podle schématu, zónové ovládání termostaty v jednotlivých místnostech.
Ovládání: termostat digitální, možnost dálkového ovládání přes aplikaci Servis: online servis STIEBEL ELTRON
Chlazení Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umístěné v místnosti podle schématu.
Systém: chlazené jádro vodou v místnostech podle schématu, možnost dochlazování podlahovým vytápěním
Ovládání: termostat digitální, možnost ovládání přes aplikaci.
Zdravotechnika Rozvody studené vody: plasthliníkové rozvody s tepelnou izolací proti rosení, vedené v podlahách / stropech / stěnách, ukončeno na stěnách zátkou.
Rozvody TUV: plasthliníkové rozvody s tepelnou izolací, vedené v podlahách / stropech / stěnách, ukončeno na stěnách zátkou.
Vývody pro koncové prvky: Koupelna: 1x vývod pro pračku, 1x vývod pro umyvadlo, 1x vývod pro vanu/sprchový kout, 1x vývod pro WC, bez podomítkových částí WC: 1x vývod pro WC, 1x vývod pro umyvadlo, bez podomítkových částí
Kuchyně: 1x vývod pro umyvadlo, 1x vývod pro myčku nádobí Zdroj TUV: 300 l zásobník na TUV, umístěný v místnosti tepelného čerpadla. Rozvody splaškové kanalizace: hrdlové PVC trouby, ukončené zátkou
Rozvody dešťové kanalizace: hrdlové PVC trouby, napojené přes lapač střešních splavenin do dešťové kanalizace.
Slaboproud Rozvaděč: slaboproudý rozvaděč plastový, zavedený optický kabel ORANGE Slaboproudé rozvody: metalické rozvody do místností podle schématu, ukončené datovou zásuvkou
Vzduchotechnika Sociální místnosti: odvětrání odsávacím ventilátorem v podhledu (podhled není v ceně) do vzduchotechnického potrubí, odvod přes střechu do exteriéru, případně do garáže a do exteriéru.
Přirozeně větrané místnosti bez umělé ventilace. Kuchyně: odvětrání kuchyně do exteriéru, napojení budoucí digestoře je třeba konzultovat předem.
zahrada: upravený terén – hlína.
Příprava na vnější zavlažovací systém v zavlažovací šachtě umístěné 10 cm pod budoucím terénem.
Na vnější fasádě nemrznoucí ventil pro každou terasu.
Oplocení pozemků: Severní oplocení: tvárnicový plot/železobeton
Jižní oplocení: gabionová plotová konstrukce, částečně vyplněná Východní oplocení: pletivové oplocení
Oplocení mezi pozemky: bez oplocení
Společné prostory
Garáž Stěny: neupravený železobeton nastříkaný barvou.
Stropy: neupravený železobeton nastříkaný barvou, v místech potřebných tepelná izolace
Podlaha: vysokopevnostní cementový potěr
Elektroinstalace: osvětlení garáže svítidly na pohybový senzor.
Společná spotřeba. U každé sekce 220 V zásuvka, napojená z domovního rozvaděče. Společné stezky a schodiště:
Chodník: betonová dlažba Schodiště: kamenný koberec, například. TOPSTONE Zábradlí: kovové s povrchovou úpravou. Energie a média Elektro: Domy: fakturační elektroměry
Společné prostory: elektroměr společný, následné rozpočítání nákladů
Voda: společný vodoměr, jednotlivé domy podružné vodoměry, následné rozpočítání nákladů.
Internet: optické připojení Orange pro každý dům. Služby dle nabídky operátora.
Poloha
Adresa
- Svätovavrinecká 831 01 Bratislava, Slovensko
Dostupnosť
- Supermarket: 200m
- Oddych: 10m
- Park: 10m
- Autobus: 550m
