
ZENITH LUXURY Real Estate prodává luxusní bydlení ve Vile SAUVIGNON v projektu VILY KOLIBA PRÁVĚ KOLAUDUJEME , PŘEDÁVÁNÍ 2Q/2023 POSLEDNÍ VOLNÝ RODINNÝ DŮM V PROJEKTU. Všechny informace naleznete k developerskému projektu na www.vilykoliba.sk
Sjednejte si obhlídku ještě dnes na 0944 48 48 49 nebo info@zenithluxuryrealestate.com
SAUVIGNON má prodejní plochu 298 m2 ( užitková 150 m2 ) s pozemkem o výměře 185 m2, panoramatickou terasu s možností umístění vířivky a dokonalým výhledem na Bratislavu. Privátním výtahem (pouze pro majitele vily) se dostanete z garáže přímo do vily a to obě podlaží domu. Dům se nachází v prostředí Malých Karpat s přímým přístupem do centra města a je určen pro klienty očekávající nejvyšší úroveň bydlení, spjatost s přírodou, soukromí a bezpečnost. Jedinečný dům je postaven ze železobetonové konstrukce, příčky jsou zděné. Parkování v podzemní garáži (možnost dokoupit až 3 parkovací místa , 24.000 € s dph/ks). Světlá výška garáže 4,5 m umožňuje vybavení parkovacího stání autozakladačem (na jedno parkovací stání dvě vozidla nad sebou
Fotagalerie
Dispoziční řešení
Standardy
– stropní chlazení ( tepelné čerpadlo )
– podlahové topení ( tepelné čerpadlo )
– velká portálová hliníková okna, izolační trojsklo
– automatické žaluzie
– zelená střecha
– exteriérový obklad domů exkluzivní italský travertin bianco
– předávané ve stádiu holodem (možnost dokončení do standardu) Dispoziční řešení dle přiloženého půdorysu (možnost dispozičních změn). Tento resort v sobě spojuje všech pět „P“:
– prémiovou lokalitu jihozápadního svahu Koliby
– panoramatický výhled na hlavní město
– klidný a bezpečný uzavřený areál s vlastní příjezdovou cestou
– prvotřídní kvalitu projektu i realizace
– pohodlný přístup výtahem z garáže přímo do vašeho domu
Všechny ceny jsou uvedeny s dph. Více informací naleznete na www.vilykoliba.sk
Silnoproudý rozvaděč: plastový se souborem jističů
Hlavní jistič: 25 A Systém: NIKO HOME CONTROL al. podobné, viz prospekt
Svítidla vnitřní: bez svítidel, kabely ukončené svorkovnicí, světelné okruhy viz schéma
Vytápění
Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umístěné v místnosti podle schématu.
Systém: vodní podlahové vytápění v místnostech podle schématu, zónové ovládání termostaty v jednotlivých místnostech.
Ovládání: termostat digitální, možnost dálkového ovládání přes aplikaci
Servis: online servis STIEBEL ELTRON
Chlazení
Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umístěné v místnosti podle schématu.
Systém: chlazené jádro vodou v místnostech podle schématu, možnost dochlazování podlahovým vytápěním
Ovládání: termostat digitální, možnost ovládání přes aplikaci.
Zdravotechnika Rozvody studené vody: plasthliníkové rozvody s tepelnou izolací proti rosení, vedené v podlahách / stropech / stěnách, ukončeno na stěnách zátkou.
Rozvody TUV: plasthliníkové rozvody s tepelnou izolací, vedené v podlahách / stropech / stěnách, ukončeno na stěnách zátkou. Vývody pro koncové prvky: Koupelna: 1x vývod pro pračku, 1x vývod pro umyvadlo, 1x vývod pro vanu/sprchový kout, 1x vývod pro WC, bez podomítkových částí WC: 1x vývod pro WC, 1x vývod pro umyvadlo, bez podomítkových částí
Kuchyně: 1x vývod pro umyvadlo, 1x vývod pro myčku nádobí
Zdroj TUV: 300 l zásobník na TUV, umístěný v místnosti tepelného čerpadla. Rozvody splaškové kanalizace: hrdlové PVC trouby, ukončené zátkou
Rozvody dešťové kanalizace: hrdlové PVC trubky, napojené přes lapač střešních splavenin do dešťové kanalizace.
Slaboproud Rozvaděč: slaboproudý rozvaděč plastový, zavedený optický kabel ORANGE Slaboproudé rozvody: metalické rozvody do místností podle schématu, ukončené datovou zásuvkou
Vzduchotechnika
Sociální místnosti: odvětrání odsávacím ventilátorem v podhledu (podhled není v ceně) do vzduchotechnického potrubí, odvod přes střechu do exteriéru, případně do garáže a do exteriéru.
Přirozeně větrané místnosti bez umělé ventilace. Kuchyně: odvětrání kuchyně do exteriéru, napojení budoucí digestoře je třeba konzultovat předem.
zahrada: upravený terén – hlína.
Příprava na vnější zavlažovací systém v zavlažovací šachtě umístěné 10 cm pod budoucím terénem.
Na vnější fasádě nemrznoucí ventil pro každou terasu.
Oplocení pozemků: Severní oplocení: tvárnicový plot/železobeton Jižní oplocení: gabionová plotová konstrukce, částečně vyplněná
Východní oplocení: pletivové oplocení
Oplocení mezi pozemky: bez oplocení
Společné prostory Garáž Stěny: neupravený železobeton nastříkaný barvou.
Stropy: neupravený železobeton nastříkaný barvou, v místech potřebných tepelná izolace
Podlaha: vysokopevnostní cementový potěr Elektroinstalace: osvětlení garáže svítidly na pohybový senzor.
Společná spotřeba. U každé sekce 220 V zásuvka, napojená z domovního rozvaděče. Společné stezky a schodiště:
Chodník: betonová dlažba Schodiště: kamenný koberec, například.
TOPSTONE Zábradlí: kovové s povrchovou úpravou.
Energie a média Elektro: Domy: fakturační elektroměry
Společné prostory: elektroměr společný, následné rozpočítání nákladů
Voda: společný vodoměr, jednotlivé domy podružné vodoměry, následné rozpočítání nákladů.
Internet: optické připojení Orange pro každý dům.
Služby dle nabídky operátora.
Poloha
Adresa
- Svätovavrinecká 831 01 Bratislava, Slovensko
Dostupnosť
- Supermarket: 200m
- Oddych: 10m
- Park: 10m
- Autobus: 550m