ZENITH LUXURY REAL ESTATE prodává developerský projekt s 9 byty, Jasková řada 45 I Domy na bydlení s kladným stanoviskem magistrátu. Okres Bratislava III, Obec Bratislava – Nové Město, Jasková Řada 45 Název stavby: Domy na bydlení Jasková Řada 45 Charakter stavby: Novostavba Typ stavby: Obytné domy Cena je uvedena bez DPH
Záměrem projektu Jaskový rad 45 I
Domy na bydlení od architektonického ateliéru Kuklice Smerek je výstavba bytového domu (objekt A) v kombinaci s rodinným domem (objekt B), které nahradí stávající stavbu rodinného domu a vhodně doplní charakter okolní zástavby. Jedná se o komorní projekt dvou objektů dohromady s devíti bytovými jednotkami, který se proporčně, výškově i svým výrazem začleňuje do svého okolí. Měřítko zástavby byla citlivě stanovena v kontextu okolních budov a gradována směrem do nároží frekventované ulice. Podlažní plocha, zastavěná plocha i obestavěný prostor objektu B vychází z návaznosti na okolní rodinné domy a měřítko objektu A zase reflektuje exponovanou polohu nároží ulic.
Oba navrhované objekty doplňují uliční čáru. Projekt zachovává většinovou funkci bydlení, která se momentálně nachází na parcele ve formě rodinného domu a funkčně ji doplňuje pronajímatelným retailem v přízemí směrem do ulice Jasková řada. Samotné objekty přebírají základní prvky okolní zástavby, jako je bodová, pevná fasáda osazená na uliční čáře, valbová střecha a vnitřní zelený dvůr. Vjezd do garáže ak parkovacím stáním zásadně nemění zažitou dopravní situaci v území. Hlavním přínosem pro současné obyvatele bude celkové zvelebení okolí, dotvoření struktury citlivým vkladem kvalitní architektury a vizuální zkvalitnění celé čtvrti. Návrh má ambici vytvořit kvalitní městotvornou a nadčasovou architekturu, která ideálně vytvoří i úzce propojenou komunitu vlastníků a posílí život v této lokalitě.
Záměr má ambici:
– přinést do prostředí estetický a kultivovaný komorní projekt
– dopovídání prostoru nároží Boskovičovy ulice a Cesty na Kamzík
– dotvořit území charakteristickými formami zástavby pro danou lokalitu
– posílit život v této lokalitě
Velikost parcely 988 m2
Převládající funkce bydlení
Podlažní plocha nadzemních podlaží celkem 1178,66 m2
Podlažní plocha podzemních podlaží 154,64 m2
Obestavěný prostor celkem 3732 m3
Zastavěná plocha celkem 335,27m2
Zpevněné plochy 326,76 m2
Plocha zelená 325,97 m2
Počet bytů celkem 9
Počet parkovacích míst celkem 12
Počet nadzemních podlaží objekt „A“ 4+1
Počet nadzemních podlaží objekt „B“ 2+1 Sítě – technické napojení
V okolí navrhované stavby a na pozemku se nacházejí všechny potřebné inženýrské sítě. Ze strany ulice Jasková řada se nacházejí potrubí vodovodu, plynu a kanalizace a rozvody elektrických a komunikačních sítí. Objekt bude vytápěn tepelným čerpadlem. Připojen bude na veřejný rozvod, vody, kanalizace, elektrické energie a ostatních dostupných sítí. Charakteristika pozemku a nejbližšího okolí – současný stav Pozemek se rozprostírá na parcele číslo 6155/2 a 6155/3 okr. Bratislava III., k.ú. Vinohrady, LV284. Parcelu číslo 6155/3 tvoří zastavěná plocha a nádvoří a parcela číslo 6155/2 je definována jako zahrada. Na pozemku je v současnosti postaven dvoupodlažní rodinný dům s podkrovím. Pozemek je umístěn v zastavěném území obce. Na základě podkladů vyplývá, že současná zastavěná plocha objekty na parcele 615/3 je 90 m2.
Pozemek je v kontaktu s ulicí Jasková řada rovinatá a postupně stoupá ve směru Boskovičovy ulice. V okolí navrhované stavby a na pozemku se nacházejí všechny potřebné inženýrské sítě. Pozemek je oplocený. Celý pozemek je tvořen kromě stavby, zahrady, přístupovým chodníkem a zpevněnou plochou okapového chodníku.
Parcely jsou ohraničeny z jihozápadní strany ulicí Jasková řada, z jihovýchodní Cestou na Kamzík, ze severovýchodní ulicí Boskovičova a severozápadní oplocením sousedních objektů na parcelách 6154 a 6156. Přístup na parcelu zajištěn z ulice Cesta na Kamzík pro automobilovou dopravu přístup z ulice Jaskův řád. Parcela je situována do nároží tří ulic a zároveň sousedí se dvěma objekty rodinných domů. Samotný objekt na pozemku je v původním stavu.
Urbanisticky je osazen na uliční čáře ulice Jasková řada, ale prostor orientovaný k Boskovičovy ulici zůstává nedořečen. Charakteristika původní struktury území V území je dominantní rezidenční funkce ve formě dvoupodlažních rodinných s podkrovím a třípodlažních bytových domů. V okolí převládá charakter původní architektury, která je lokálně nahrazována a doplněna současnou výstavbou. Kvalitu současného prostředí lze sledovat zejména: – ve stabilizovaném charakteru území – v dostupnosti městské hromadné dopravy a vybavenosti – výhled na město – vzrostlá veřejná zeleň
Fotogalerie
Poloha
Adresa
- Jaskový rad 45, 831 01 Bratislava, Slovensko
Dostupnosť
- Supermarket: 100m
- Nemocnica: 300m
- Park: 100m
- Banka: 190m
- Škola: 100m
- Autobus: 50m
