Představte si, že se vyhříváte na panoramatickém výhledu na Bratislavu ze své soukromé terasy, nebo relaxujte ve své potenciální vířivce pod hvězdami. Se třemi parkovacími místy a osobním výtahem, který vás dopraví přímo z garáže k vám domů, je pohodlí umění, které jsme pro vás zvládli.
Vila TOKAJ, postavená s robustní železobetonovou konstrukcí a izolovanými trojitými velkými portálovými hliníkovými okny, zaručuje prémiovou kvalitu a dlouhou životnost. Automatické žaluzie a zelená střecha dodávají tomuto jedinečnému domu nádech modernosti, zatímco systémy stropního chlazení a podlahového vytápění poháněné tepelným čerpadlem se postarají o váš komfort po celý rok. S Vila TOKAJ si užijete flexibilitu přizpůsobení vašeho prostoru.
Dům je prodáván ve stádiu white walls, což vám dává možnost dokončit dům podle vašich představ a případně upravit dispoziční řešení podle vašich konkrétních potřeb. Vila TOKAJ, navržená pro ty, kteří očekávají jen to nejlepší, kombinuje pět „P“: prémiovou polohu, panoramatické výhledy, klidné a bezpečné prostředí, prvotřídní kvalitu projektu a pohodlné parkování a přístup. Vila TOKAJ – domov, kde se luxus snoubí s klidem
Fotogalerie
Dispoziční řešení
Standardy
– stropní chlazení ( tepelné čerpadlo )
– podlahové topení ( tepelné čerpadlo )
– velká portálová hliníková okna, izolační trojsklo
– automatické žaluzie
– zelená střecha
– exteriérový obklad domů exkluzivní italský travertin bianco
– předávané ve stádiu holodem (možnost dokončení do standardu)
Dispoziční řešení dle přiloženého půdorysu (možnost dispozičních změn).
Tento resort v sobě spojuje všech pět „P“:
– prémiovou lokalitu jihozápadního svahu Koliby
– panoramatický výhled na hlavní město
– klidný a bezpečný uzavřený areál s vlastní příjezdovou cestou
– prvotřídní kvalitu projektu i realizace
– pohodlný přístup výtahem z garáže přímo do vašeho domu
Nosné stěny:
keramické zdivo Porotherm tl. 250 mm, železobetonové stěny tl. 250 mm v závislosti na statice.
Stropy: železobeton tl. 200/250 mm
Dělící příčky: keramické zdivo tl. 11,5 cm
Vnitřní omítky: sádrové tl. 1,5 cm
Vnitřní potěry: anhydridové tl. 40 mm, hlazený, výšková tolerance dle ČSN 74 4505
Kročejová izolace: podlahový polystyren Výplně otvorů: hliníkové profily systém CORTIZO, trojsklo, kombinace otevíravých, otevíravě-sklopných systémů a HL portálů Vstupní dveře: hliníkové profily systém CORTIZO s bočním světlíků a nadsvětlíkem
Střechy: tepelná izolace polystyren tl.24 cm hydroizolace PVC Např. FATRAFOL.
Extenzivní zeleň na střechách a části teras, dlažba na terčích na části teras. Z
ábradlí: skleněná zábradlí na terasách s bezpečnostním sklem
Vnější fasáda: ETICS fasáda tl. 20 cm s tepelnou izolací a povrchovou úpravou kombinace silikonová omítka tl. 2 mm a DECOPIERRE systém Stínění: exteriérové hliníkové žaluzie na fasádách podle schématu, elektricky ovládané z interiéru, v ostatních případech příprava na žaluzie podle schématu
Silnoproudé rozvody:
podomítkové kabely ukončené v instalačních krabicích,
počet zásuvek a vypínačů podle schémata
Silnoproudý rozvaděč: plastový se souborem jističů
Hlavní jistič: 25 A Systém: NIKO HOME CONTROL al. podobné, viz prospekt
Svítidla vnitřní: bez svítidel, kabely ukončené svorkovnicí, světelné okruhy viz schéma
Svítidla vnější: bez svítidel, kabely ukončené svorkovnicí, světelné okruhy viz schéma
Vytápění Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umístěné v místnosti podle schématu.
Systém: vodní podlahové vytápění v místnostech podle schématu, zónové ovládání termostaty v jednotlivých místnostech.
Ovládání: termostat digitální, možnost dálkového ovládání přes aplikaci
Servis: online servis STIEBEL ELTRON Chlazení
Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umístěné v místnosti podle schématu.
Systém: chlazené jádro vodou v místnostech podle schématu, možnost dochlazování podlahovým vytápěním
Ovládání: termostat digitální, možnost ovládání přes aplikaci.
Zdravotechnika Rozvody studené vody: plasthliníkové rozvody s tepelnou izolací proti rosení, vedené v podlahách / stropech / stěnách, ukončeno na stěnách zátkou.
Rozvody TUV: plasthliníkové rozvody s tepelnou izolací, vedené v podlahách / stropech / stěnách, ukončeno na stěnách zátkou.
Vývody pro koncové prvky:
Koupelna: 1x vývod pro pračku, 1x vývod pro umyvadlo, 1x vývod pro vanu/sprchový kout, 1x vývod pro WC, bez podomítkových částí
WC: 1x vývod pro WC, 1x vývod pro umyvadlo, bez podomítkových částí
Kuchyně: 1x vývod pro umyvadlo, 1x vývod pro myčku nádobí Zdroj TUV: 300 l zásobník na TUV, umístěný v místnosti tepelného čerpadla. Rozvody splaškové kanalizace: hrdlové PVC trouby, ukončené zátkou Rozvody dešťové kanalizace: hrdlové PVC trubky, napojené přes lapač střešních splavenin do dešťové kanalizace. Slaboproud
Rozvaděč: slaboproudý rozvaděč plastový, zavedený optický kabel ORANGE Slaboproudé rozvody: metalické rozvody do místností podle schématu, ukončené datovou zásuvkou Vzduchotechnika Sociální místnosti: odvětrání odsávacím ventilátorem v podhledu (podhled není v ceně) do vzduchotechnického potrubí, odvod přes střechu do exteriéru, případně do garáže a do exteriéru. Přirozeně větrané místnosti bez umělé ventilace. Kuchyně: odvětrání kuchyně do exteriéru, napojení budoucí digestoře je třeba konzultovat předem.
zahrada:
upravený terén – hlína.
Příprava na vnější zavlažovací systém v zavlažovací šachtě umístěné 10 cm pod budoucím terénem.
Na vnější fasádě nemrznoucí ventil pro každou terasu.
Oplocení pozemků: Severní oplocení: tvárnicový plot/železobeton Jižní oplocení: gabionová plotová konstrukce, částečně vyplněná Východní oplocení: pletivové oplocení
Oplocení mezi pozemky: bez oplocení Společné prostory
Garáž
Stěny: neupravený železobeton nastříkaný barvou.
Stropy: neupravený železobeton nastříkaný barvou, v místech potřebných tepelná izolace
Podlaha: vysokopevnostní cementový potěr Elektroinstalace: osvětlení garáže svítidly na pohybový senzor.
Společná spotřeba
. U každé sekce 220 V zásuvka, napojená z domovního rozvaděče.
Společné stezky a schodiště: Chodník: betonová dlažba
Schodiště: kamenný koberec, například.
TOPSTONE Zábradlí: kovové s povrchovou úpravou.
Energie a média Elektro: Domy: fakturační elektroměry
Společné prostory: elektroměr společný, následné rozpočítání nákladů
Voda: společný vodoměr, jednotlivé domy podružné vodoměry, následné rozpočítání nákladů.
Internet: optické připojení Orange pro každý dům.
Služby dle nabídky operátora.
Poloha
Adresa
- Svätovavrinecká 831 01 Bratislava, Slovensko
Dostupnosť
- Supermarket: 200m
- Oddych: 10m
- Park: 10m
- Autobus: 550m
